Informations essentielles
Adresse

251 Rue de Normandie

,

Chicoutimi (Saguenay)

# inscription
24564224

250 000$ +tx

  • Bâtisse commerciale/Bureau

  • 0
  • 0
  • 5763pc
Évaluation
271 100$ (2018)
Construction
1973
Pièces
0
Taxes
Municipale: 8 753$
Scolaire: 761$
À propos

Bâtisse commercial à vendre ou à louer de 5763 p.c.brut au rez-de-chaussée plus espaces rangement ou autres au sous-sol. Situé dans le secteur Rivière-du-moulin sur un coin de rue avec lumières. Présentement libre à 100%. Voir la longue liste du zonage autorisé dans l'addenda ainsi que les rénovations effectués!

Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Système d'alarme
Fenêtres Bois, PVC
Fondation Béton coulé
Genre de commerce Ameublement, Centre de cond. physique, Centre de santé, Massothérapie, plusieurs services autorisés , Réparation de meubles, Restaurant
Sous-sol 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Système d'égouts Municipal
Type de commerce/Industrie Detail, Service
Terrain et extérieur
Allée Asphalte
Revêtements Acier
Proximité Dépaneur et Station service, Transport en commun
Toiture 2017, Membrane élastomère
Autres caractéristiques
Évalué en
Particularités Coin de rue, Étude environnementale phase 1, lumières au coin de la rue
Zonage Commercial
Évaluation2018
Présenté par
Guylaine Gagnon
Courtier immobilier résidentiel, multifamiliale et commercial
  • Ce champ est requis
  • Invalide (ex: 555-666-1234 ou 5556661234)
  • Invalide (ex: H7K 3G4 ou H7K3G4)

Ou appelez maintenant

418 540 4830
Inclusions
Air climatisé, échangeur d'air.

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.
Addenda
Règlement de zonage VS-R-2012-3
Classes d'usages permises
C1a Commerces et services de proximité
C1b Commerces de détail général
C2a Divertissement commercial
C2c Commerce d'hébergement et de congrès
C2d Commerces de restauration
C3a Centre de distribution au détail de produits pétroliers 
et carburant multifamiliale.
H2  Bifamiliale
H3  Trifamiliale
H4 et H5 Catégorie a et b
H8  Habitation collective
O1a Parc, terrain de jeux, et espaces naturels
S2  Services personnels
S3  Cliniques médicales
S4  Services particuliers
Le futur acquéreur a la responsabilité de faire les 
vérifications de zonage dont il a besoin. Très grande 
bâtisse de 106 pieds de profondeur qui peut facilement être 
divisée en 3 sections, si désiré, car sa forme particulière 
le permet.  Les dimensions suivantes ont été prises par 
l'intérieur.  La section avant qui donne sur la rue de la 
Normandie mesure 33'8 x 38'4 irr., il y a 2 salles 
d'essayages une porte sur la devanture et une sur le côté 
de la bâtisse avec accès au s.s.. Recouvrement de plancher 
cér. et linoléum. Cette section du sous-sol a une hauteur 
de plafond de 7'2, un local de 30 x 27'4 un autre local de 
16'6"" x 10'1"" et un espace de rangement de 8' x 3'11. La 
partie centrale du rez-de-chaussée, largueur de 33'9 x 45'2 
irr. en céramique, avec un bureau de 14'8 x 8'7. La partie 
arrière a 65'2 de profond x 35'3 de largeur. Il y a 1 salle 
d'eau de 5'9 x 4'11 irr.  Une autre salle d'eau avec 1 
douche de 5'8 x 8'8 un bureau de 15'5 x 9' et un rangement 
de 4' x 9'. Cette section a 2 sorties extérieures et un 
escalier pour se rendre dans une section du sous-sol qui 
mesure 61'7 de profond x 28'6 de largeur avec une hauteur 
de plafond de 10'10. 
Vous pourrez constater que cet immeuble a beaucoup de 
potentiel. Le drain agricole a été refait à 100% à 
l'automne 2016 au coût de 37,440.82$. Le recouvrement de la 
toiture, printemps 2017 (36 036.36$). Cette propriété est 
vendue sans aucune garantie aux risques et périls de 
l'acquéreur.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda
Règlement de zonage VS-R-2012-3
Classes d'usages permises
C1a Commerces et services de proximité
C1b Commerces de détail général
C2a Divertissement commercial
C2c Commerce d'hébergement et de congrès
C2d Commerces de restauration
C3a Centre de distribution au détail de produits pétroliers 
et carburant multifamiliale.
H2  Bifamiliale
H3  Trifamiliale
H4 et H5 Catégorie a et b
H8  Habitation collective
O1a Parc, terrain de jeux, et espaces naturels
S2  Services personnels
S3  Cliniques médicales
S4  Services particuliers
Le futur acquéreur a la responsabilité de faire les 
vérifications de zonage dont il a besoin. Très grande 
bâtisse de 106 pieds de profondeur qui peut facilement être 
divisée en 3 sections, si désiré, car sa forme particulière 
le permet.  Les dimensions suivantes ont été prises par 
l'intérieur.  La section avant qui donne sur la rue de la 
Normandie mesure 33'8 x 38'4 irr., il y a 2 salles 
d'essayages une porte sur la devanture et une sur le côté 
de la bâtisse avec accès au s.s.. Recouvrement de plancher 
cér. et linoléum. Cette section du sous-sol a une hauteur 
de plafond de 7'2, un local de 30 x 27'4 un autre local de 
16'6"" x 10'1"" et un espace de rangement de 8' x 3'11. La 
partie centrale du rez-de-chaussée, largueur de 33'9 x 45'2 
irr. en céramique, avec un bureau de 14'8 x 8'7. La partie 
arrière a 65'2 de profond x 35'3 de largeur. Il y a 1 salle 
d'eau de 5'9 x 4'11 irr.  Une autre salle d'eau avec 1 
douche de 5'8 x 8'8 un bureau de 15'5 x 9' et un rangement 
de 4' x 9'. Cette section a 2 sorties extérieures et un 
escalier pour se rendre dans une section du sous-sol qui 
mesure 61'7 de profond x 28'6 de largeur avec une hauteur 
de plafond de 10'10. 
Vous pourrez constater que cet immeuble a beaucoup de 
potentiel. Le drain agricole a été refait à 100% à 
l'automne 2016 au coût de 37,440.82$. Le recouvrement de la 
toiture, printemps 2017 (36 036.36$). Cette propriété est 
vendue sans aucune garantie aux risques et périls de 
l'acquéreur.

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