Informations essentielles
Adresse

251 Rue de Normandie

,

Chicoutimi (Saguenay)

# inscription
22301816

8$ +tx/pc/année

  • Bâtisse commerciale/Bureau

  • 0
  • 0
  • 535.4m2
Évaluation
271 100$ (2016)
Construction
1973
Pièces
0
Taxes
Municipale: 8 753$
Scolaire: 761$
À propos

Bâtisse commerciale à louer jusqu'à 5763 p.c.brut au rdc et tous les espaces au sous-sol. Située dans le secteur Rivière-du-moulin sur un coin de rue. Présentement libre à 100%. Plusieurs zonages autorisés, dont S3 pour une clinique médicale par exemple ou divers commerces de détails. Voir l'addenda pour plus d'informations.

Bâtiment et intérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Système d'alarme
Fenêtres Bois, PVC
Fondation Béton coulé
Genre de commerce Centre de santé, Détail/Restauration/dist.prod. pétroliers/services
Sous-sol 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Système d'égouts Municipal
Type de commerce/Industrie Detail, Service
Terrain et extérieur
Allée Asphalte
Revêtements Acier
Proximité Dépaneur et Station service, Transport en commun
Toiture Membrane élastomère
Autres caractéristiques
Évalué en
Particularités Coin de rue, Étude environnementale phase 1
Zonage Commercial
Évaluation2016
Présenté par
Guylaine Gagnon
Courtier immobilier résidentiel, multifamiliale et commercial
  • Ce champ est requis
  • Invalide (ex: 555-666-1234 ou 5556661234)
  • Invalide (ex: H7K 3G4 ou H7K3G4)

Ou appelez maintenant

418 540 4830
Inclusions
Air climatisé, échangeur d'air.

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.
Exclusions
Frais communs à ajouter
Addenda
Règlement de zonage VS-R-2012-3
Classes d'usages permises
C1a Commerces et services de proximité
C1b Commerces de détail général
C2a Divertissement commercial
C2c Commerce d'hébergement et de congrès
C2d Commerces de restauration
C3a Centre de distribution au détail de produits pétroliers 
et carburant multifamilale.
H2  Bifamiliale ,H3  Trifamiliale, H4 et H5 Catégorie a et b
H8  Habitation collective
O1a Parc, terrain de jeux et espaces naturels
S2  Services personnels
S3  Cliniques médicales etc..
S4  Services particuliers
*
Bâtiment de 106' de profond divisible en 3 sections, sa 
forme particulière le permet. Les dimensions suivantes ont 
été prises de l'intérieur. Section avant 33.8 x 38.4 irr 
sup. de 1292 p.c., il y a 2 salles d'essayages. 2 portes 
ext. dont une avec accès au s.-sol. 
La partie centrale, 33'9 x 45'2(sup. 1530 p.c.) avec un 
bureau. La partie arrière a 65'2 x 35'3(sup 1740 p.c.) Il y 
a 2 s.d'eau dont une avec 1 douche, un bureau, un 
rangement. Cette section a 2 sorties ext. et un escalier 
qui se rend dans une section du s.-sol qui mesure 61'7 x 
28'6 avec une hauteur de plafond de 10'10.  Vous pourrez 
constater que cette immeuble a beaucoup de potentiel.
SI LOUÉ À 100% 4000$/MOIS , AUSSI POSSIBILITÉ DE VENDRE A 
250,000 + TX
Taxe d'affaire incluse dans le prix. 
Ajouter 2,50$ du p.c. pour les frais communs au r-c qui 
inclus déneigement et tonte de gazon, taxes mun. et 
scolaire. Voir plan intérieur. Le drain agricole a été 
refait à 100% à l'automne 2016 et le recouvrement de la 
toiture en 2017  
LOCATION S-SOL:
Section du s-sol fini  de 1696 p.c au prix de 3$/p.c. 
hauteur de plafond de 7'2, un local de 30 x 27'4 un de 16'6 
x 10'1 et un espace de rangement de 8'x3'11. (424$/ms) 
Section du s.-sol non fini, hauteur de plafond de 10'10' 
sup. 1624 p.c.au prix de 2$/p.c. (270.66$/ms)
Il y a également une section de moins de 6' pouvant être 
utilisée pour du rangement à 1.50$/p.c (sup 1056 p.c.). 
(132$/ms).



Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda
Règlement de zonage VS-R-2012-3
Classes d'usages permises
C1a Commerces et services de proximité
C1b Commerces de détail général
C2a Divertissement commercial
C2c Commerce d'hébergement et de congrès
C2d Commerces de restauration
C3a Centre de distribution au détail de produits pétroliers 
et carburant multifamilale.
H2  Bifamiliale ,H3  Trifamiliale, H4 et H5 Catégorie a et b
H8  Habitation collective
O1a Parc, terrain de jeux et espaces naturels
S2  Services personnels
S3  Cliniques médicales etc..
S4  Services particuliers
*
Bâtiment de 106' de profond divisible en 3 sections, sa 
forme particulière le permet. Les dimensions suivantes ont 
été prises de l'intérieur. Section avant 33.8 x 38.4 irr 
sup. de 1292 p.c., il y a 2 salles d'essayages. 2 portes 
ext. dont une avec accès au s.-sol. 
La partie centrale, 33'9 x 45'2(sup. 1530 p.c.) avec un 
bureau. La partie arrière a 65'2 x 35'3(sup 1740 p.c.) Il y 
a 2 s.d'eau dont une avec 1 douche, un bureau, un 
rangement. Cette section a 2 sorties ext. et un escalier 
qui se rend dans une section du s.-sol qui mesure 61'7 x 
28'6 avec une hauteur de plafond de 10'10.  Vous pourrez 
constater que cette immeuble a beaucoup de potentiel.
SI LOUÉ À 100% 4000$/MOIS , AUSSI POSSIBILITÉ DE VENDRE A 
250,000 + TX
Taxe d'affaire incluse dans le prix. 
Ajouter 2,50$ du p.c. pour les frais communs au r-c qui 
inclus déneigement et tonte de gazon, taxes mun. et 
scolaire. Voir plan intérieur. Le drain agricole a été 
refait à 100% à l'automne 2016 et le recouvrement de la 
toiture en 2017  
LOCATION S-SOL:
Section du s-sol fini  de 1696 p.c au prix de 3$/p.c. 
hauteur de plafond de 7'2, un local de 30 x 27'4 un de 16'6 
x 10'1 et un espace de rangement de 8'x3'11. (424$/ms) 
Section du s.-sol non fini, hauteur de plafond de 10'10' 
sup. 1624 p.c.au prix de 2$/p.c. (270.66$/ms)
Il y a également une section de moins de 6' pouvant être 
utilisée pour du rangement à 1.50$/p.c (sup 1056 p.c.). 
(132$/ms).



Partagez cette page
À propos de ce site
Outils